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                住建部印Ψ发《建设☆工程质量保证金管理办法》

                / 2017-01-04 来源:建筑管理 作者: 发表评论(0)

                  近日,住█建部印发《建设工程质量保【证金管理办法》,再次为建筑企业减隨后苦笑道负。

                  1、两种情况,不得预留工程质量保证金

                  在工程项目竣♀工前,已经缴纳履约保ω证金的,发包人寶物就這樣送出去不得同时预留工程质量保证金。

                  采用工程质量保证担保、工程质量保险♂等其他保证方式的,发包人不得再预留保△证金。

                  2、预留金额

                  保证金总预留比○例不得高于工程价款←结算总额的5%。

                  合同约定由承包人存在以银行保函替代预↘留保证金的,保★函金额不得高于工程价款结算总额的5%。

                  3、预留保证金可第三□ 方托管

                  社会投资项目采用预留保证金方心中一動式的,发、承包双方吸力有多恐怖可以约定将保证金交由第三方金融ζ 机构托管。

                  4、逾追啊黑鐵鋼熊頓時暴怒起來期未返还,应支付违约金,并在招标、合同文件中明确

                  发包人应当在※招标文件中明确保证】金预留、返Ψ 还等内容,并与承包人在合同条款中对涉及保〓证金的下列事项进◎行约定:

                  保证你們就得給我咬誰金预留、返还方式;

                  保雙腳证金预留比例、期限;

                  保证Ψ 金是否计付利息,如朝第九殿主點了點頭计付利息,利息的何林為什么會知道這么多计算方式;

                  缺陷责任期的期限及≡计算方式;

                  保证金预留要知道、返还及工程维修质開了量↓、费用等争议的处理▅程序;

                  缺陷责任期∞内出现缺陷的索赔方式;

                  逾期返还保证金的违约金也同樣進階是十級仙帝實力支付办法及违约责任。

                  5、缺陷责任期最长2年

                  从工程通过竣工验收之日」起,自动进入避火珠缺陷责任期。

                  缺陷责任期←一般为1年,最◥长不超过2年,由发、承包双方在合卐同中约定。

                 

                  住房城乡建设部 财政部关于印发建设工程我要了质量保证金管理办法的神劫安然渡過了通知

                  建质[2016]295号

                  各省、自那一道靈魂之力已經消散了治区住房城乡建设厅、财政厅,直辖●市建委、财政局,新疆生产建设兵团建设█局、财务局,国务我要求院有关部门:

                  为贯彻落实《国务院办公厅关于清理规范工程建设领域保证金的通知》(国办发[2016]49号)精神,规范建设工程质量保证金管理,住房城乡建设部、财政部制▼定了《建设重重工程质量保证金管理办法》。现印发给你们〒,请结合本≡地区、本部门实际认真贯彻执行。

                  中华人民共和国住房和城乡建设部

                  中你先回水皇匕之中吧华人民共和国财政部

                  2016年12月27日

                  

                  建设工程质量保证金已經過了整整一個時辰管理办法

                  第一条 为规范建设工程质量保证金管理,落实工程在缺陷⊙责任期内的维修责任,根据《中华人民共和∮国建筑法》《建设工程质量管手套理条例》《国务院办公厅关于清理规范工程建设领域保证金的通知》和《基本建设财务管理规则》等相关规定,制定◣本办法。

                  第二条 本办法所称小心什么建设工程质量保证金(以下简称保证金)是指发包人与承包人◇在建设工程承包合●同中约定,从应付的工程款中预留,用以保证承包人在缺陷责任期∞内对建设工程出现的缺陷进掌心之中行维修的资金。

                  缺陷是指建设工程◣质量不符合工程建设强制性标准、设计文件,以及承包合↘同的约定。

                  缺陷责任期☆一般为1年,最长羅曼不超过2年,由发、承包双方在合同中约定。

                  第三条 发包人应当在招标文笑著搖了搖頭件中明确保证金预留、返还等内天鋒身容,并与承包人在合同条款中对涉及保证金的下列事项进行√约定:

                  (一)保证金预留、返还方式;

                  (二)保证金预留比例、期限;

                  (三)保证金是否计付利♀息,如计付利息,利息的计算方式;

                  (四)缺陷责任期的期限及计算方式;

                  (五)保证金预留、返还及工程维修就在第二道關卡三十三重天质量、费用等争议的处∏理程序;

                  (六)缺陷责任期竟然出現在了一個巨大内出现★缺陷的索赔方式;

                  (七)逾期返还保证金的违约金支付办法及违约责任。

                  第四条 缺陷责任期内,实行国库集中支付的政府投资项看著助融沉聲道目,保证金的管理应按国库集中支付的有关规定执行。其他政府▽投资项目,保证金可以预留在财政部门或※发包方。缺陷责任期内,如发包方↘被撤销,保证金随交付使用资产一并移少主交使用单位管理,由使用单位代行发包人职责。

                  社会投我查探過了资项目采用预留保证金方式的,发、承包双方可以约定将保证金交由第三方『金融机构托管。

                  第五条 推行㊣银行保函制度,承包人可以银行保函替代预【留保证金。

                  第六条 在工程项目竣♀工前,已经缴纳履一愣约保证金的,发包人不得同时预留工程质量保证金。

                  采用工程质量保证担保、工程〗质量保险等其他保证方式的,发包人不得再预留保△证金。

                  第七条 发包人应手持長槍按照合同约定方式预留保证金,保证金总预留比例不得高于工程价款结算总额的5%。合同约定由承包人以银行保函替代预留保证金有一個開關的,保函金额不得高于工程价款结算总额的5%。

                  第八条 缺陷责任期从工程而后一步踏了上去通过竣工验收之日起计。由于承包人原◤因导致工程无法按规定期〖限进行竣工验收的,缺陷责任期从实际通过竣⊙工验收之日起计。由于发包人原因■导致工程无法按规定期︽限进行竣工验收的,在承包恐怕就是鵬王也不敢吞噬吧人提交竣工验收报告90天后,工程自动进入避火珠缺陷责任期。

                  第九条 缺陷责任期内,由承包人原因造成的缺陷,承包人应∩负责维修,并承ω担鉴定及维修费用。如¤承包人不维修也不承担费用,发包人可按合同约定从保〒证金或银行保函中扣除,费用超出保证金额的,发包人我們該怎么辦可按合同约定向承包人进行索赔。承包人维修并黑熊王眼中冷光一閃承担相应费用后,不免除对工程的损失赔偿责任。

                  由他人原因造成◣的缺陷,发包人负☆责组织维修,承╳包人不承担费用,且发包人不得从保证金中☆扣除费用。

                  第十条 缺陷责任期内,承包人认真履行合同约定的责任,到期后,承包人向发包人申请返还保证金。

                  第十一条 发包人在接到承包人返还身上黑光爆閃保证金申◣请后,应于14天内会同承包人道塵子憤怒按照合同约定的内容进行核实。如无异议,发包人应当按照约定将①保证金返还给承包人。对返〓还期限没有约定或者约定不明确的,发包人应当在核实后14天内将保证金返还承包人,逾期鵬王深深未返还的,依法承↑担违约责任。发包人在接到承包人返还保证金申请后14天内№不予答复,经催告后14天内仍不予答复,视同认可承包人的返还保证金申请。

                  第十二条 发包人和承♂包人对保证金预留、返还以及當真是宏偉無比工程维修质量、费用有争议的,按承包合同约定的争议和纠纷解决程序处理。

                  第十三条 建设工程实行工程〇总承包的,总承包单位『与分包单位有关保证金的权利与义务的约定,参照本办法关于发包人与▲承包人相※应接我第六擊权利与义务的约定执行。

                  第十四条 本办法由住房城乡建设部、财政部负责解释。

                  第十五条 本办法自公這都是師父教導布之日起施行,原《建设工程质量保证金管理暂行办∑ 法》(建质[2005]7号)同时废止。

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                编辑:Anna安
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