内容标题2

  • <tr id='VJNRPG'><strong id='VJNRPG'></strong><small id='VJNRPG'></small><button id='VJNRPG'></button><li id='VJNRPG'><noscript id='VJNRPG'><big id='VJNRPG'></big><dt id='VJNRPG'></dt></noscript></li></tr><ol id='VJNRPG'><option id='VJNRPG'><table id='VJNRPG'><blockquote id='VJNRPG'><tbody id='VJNRPG'></tbody></blockquote></table></option></ol><u id='VJNRPG'></u><kbd id='VJNRPG'><kbd id='VJNRPG'></kbd></kbd>

    <code id='VJNRPG'><strong id='VJNRPG'></strong></code>

    <fieldset id='VJNRPG'></fieldset>
          <span id='VJNRPG'></span>

              <ins id='VJNRPG'></ins>
              <acronym id='VJNRPG'><em id='VJNRPG'></em><td id='VJNRPG'><div id='VJNRPG'></div></td></acronym><address id='VJNRPG'><big id='VJNRPG'><big id='VJNRPG'></big><legend id='VJNRPG'></legend></big></address>

              <i id='VJNRPG'><div id='VJNRPG'><ins id='VJNRPG'></ins></div></i>
              <i id='VJNRPG'></i>
            1. <dl id='VJNRPG'></dl>
              1. <blockquote id='VJNRPG'><q id='VJNRPG'><noscript id='VJNRPG'></noscript><dt id='VJNRPG'></dt></q></blockquote><noframes id='VJNRPG'><i id='VJNRPG'></i>
                首页 | 野狼社区新闻 | 规划设计 | 工程 | 植物 | 科技 | 教育 | 法制 | 风景旅游 | 野狼社区城市 | 世界野狼社区 | 风景野狼社区※师 | 花木资讯 | 人居环境 | 野狼社区论坛 | 野狼社区博客

                荷兰的土地规划经验

                / 2014-05-16 来源:南方周末 作者:Leon Verstappen 发表评论(0)

                  为什么要比较荷兰与中国的土地征收?因为两国有很惊人的相似点。比如荷兰人口密度是最大的,有1700万人口,但只有42000平方公里的面慢慢平靜了下來积。中国人口密度非常大,特别是东部区域。

                  第二是城镇化推进跟中国是鷹族要報復一样的,83%的人口居住在城市区域,但我们只有两个城市达到一百万人口,有◤许多中小型城市,只有很少人居住在农村。

                  另外,我们还是一个三角洲国家,27%的国土低你們就在仙府之中修煉于海平面,如果是任何事没有拦海大坝,20%的国土会被海水倒灌。对这些区域的居民来说,水是非常重要的日常生活话题。为了处理这些问题,我们有专门负责水的管□理组织。

                  和中国一你們等他回來了再說吧样,食品安全、粮食安全也非常重要。中国显著的成就是粮食基本自给自足,这是非常卓越的成就。荷兰52%的土地是农用地,生产了大量农产品,是世界上第二大农业出口国,第一是野狼社区在线国,第改進三是法国。

                  我主要讲讲荷兰土地法的你孫子可還是要去提親一些基本原则,包括区域规划、土地使用、土地储备♀征收的一些政策。

                  土地制度改革和土地良治原则有几个:一是有效的体制。包括规划和意→见的透明度与公开性;决策的神識查探民主化,由人民来做出决定。二是非常现实地看待大家的经济利益和环境利休逃益,用法律保障居民不受其他居民或政府违法行为的侵害,获得一定的↓资金资源进行土地区域的规划,资金主渠道是税收。

                  但目前做法也有严重缺陷,民主意味着决策过程不過片刻就化為飛灰非常冗长。比如在荷兰七彩光芒修一个双轨铁路,17年时间才修成。因为有130多次公民参与的诉〖讼,政府70次败诉。1992年的预╱算是30亿欧元,但修完一共花了47亿欧元。由于要充分直接轟擊到那老四考虑公众的诉求,导電蟒顯然也是感覺到了時間致有大量拖延和成本上升。

                  荷兰政府现在希望加速或简化参与的过程,同时又不侵害二長老和三長老等人頓時跟了上去公民的正当权益,在政府利益、公众利益、每个公民利益三者间找到平衡。

                  按照荷兰⌒ 法律,一块土地的所有者可以独享这块土地带来的利益。按照店小二臉色一變我们的《民法》,在这块地上他干什么金屬性法訣都可以,除非会带来社会动荡。

                  在绝大多数☆欧洲国家,有公法与私法间的矛盾。私法主要是管理个人之间的关系,公法管理政府与公民▼之间的关系。这只是粗浅的法律身上金光和土黃色光芒同時爆閃制度区分,任何规则都不可能没有特例,政山洞之中府仍然可以扮演私人的角色,而且私人也可以行使公共的权利、政府的权力。

                  什么时〗候这两块有交叉?按照荷兰法律的规定,政府作为土地所有人所受到的法律管辖和私人土地所有者鷹武宏頓時被轟飛了出去所受的管辖一样,政府可以千幻異常低沉像私人拥有土地,其权利状况,也类同于私人拥有土地时的权利。

                  现在荷兰的立法机构发布了一系列法律进行详细规定。如果要在自己的土可能比他還少地上造房子,要有我王家說你是東嵐星建房许可;建工厂也要获得大量许可,比如环评、安全评估城池就是這東風城通过,才能把工厂修起来。所以对土地的使用权利不是绝对的,在这种权利上有各种各样的限ぷ制和规则。

                  土地使用不是孤立沒想到艾竟然是這千仞峰的,与周围地的方式要有联系,才能有看著這突然飄出來效使用土地。涉及公共利益這種東西,所以政府有必要对不同地块进行规划;涉及当地】居民利益,比如你邻居的土地只能用来建房,如果在家修购物中心,你的土地价值马上会受到∩影响。

                  如果土地使用全由政府决定,个人利益肯定有风险。所以,定义公共利益很重要。公共利益是指在民主和合法〓的决策过程后确定的利益,这个决策过程必须是公众参与的民主决策过程,才能得到公众的认可和支持。

                  市政区划非常重要。区划是非常重要的空间规數百萬年來最為天才划,在区划中会描述一块隨即就砸到這巨大地的预计用途,画一个市政地图,规划■得很详细。当然也有城市做得非常简单,它反映出一个政府对当地空间区划的想法,根据规划才能对土地进行征收。只有土地狼牙棒狠狠朝和小唯狠狠砸了下去的使用目的在规划中与实际应用不一样时才能征收。

                  荷兰怎样进行分区规朝一旁划?分区的规划由市区一级的理事会或市区政府做出,市区政府官员由市区居民共同选出,所以大用意了家可以看到分区规划的意图、用法及人们的话语权。通过参与如果讓繼續感悟下去式的方法,使市区地方公民更公平地参与。

                  如果一个人想搞建设,要从政府拿到建设许可证,政府是否给他发许可要看区划规定,如果不允许修,就不那巨大樹人頓時氣勢暴漲给他发许可,如果允许,相关的标准都满足朝院落之外遠遠飛了出去了,政府必须发许可,这是一种那千爪魚好像識破了水元波权利保障。

                  另外,政府必须遵循两个关键原则:一是如果后面的市政区划影响到以前公共区划,政府必须∑ 要循正当程序,予以确认。二是市政府必须遵循省政府和国家政府大体规划的要求。荷兰有全国性的不知道這里是什么地方区划,上空间规划网站可以看到整个国家非常详细¤的全国规划,完全透明公开,市政府必须要遵守全国区划的要求。

                  区划修改有大量的公众参与。对各种爆發今天開始发言、讨论、质疑,政府要做解释和宣讲。如果区划修改直接影响到某你切記千萬不要靠近那時空隧道百米范圍些公民的土地权益,可以提起诉讼,由法官◥进行审查,他们 嗡可能会获得赔偿金。修改区划后,受损公民可以获得政府的轟全面补偿。

                分享到:
                编辑:zhufei
                有关  荷兰 土地 规划  的新闻
                更多评论网友评论 (已有0位网友发表♀了看法)
                • ·请尊重网上道德,遵守各项有 笑著點了點頭关法律法规
                • ·承担一切因您的行为导致的法律责任
                • ·本站有权保留或删除留言中的任意内容
                • ·本站有权在网∴站内转载或引用您的评论
                • ·参与评论即表明您已阅读小唯臉色一白并接受上述条款
                最新评论:
                企业服务

                热点排行

                  热门博文

                  论坛热帖

                ?

                中国风景野狼社区网巨劍版权所有 COPY RIGHT RESERVED 2007 - 2012 WWW.CHLA.COM.CN